CENTURY 21 Victor Hugo
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Maison à vendre 5 pièces - 151,69 m2 LIMOGES - 87

Ref : 30841

255 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1216 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 151.69 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

En exclusivité, dans le centre ville de Limoges et à proximité du secteur calme et prisé du square des émailleurs et de l'avenue Ernest Ruben votre agence Century 21 Victor Hugo vous présente à la vente, cette belle maison avec jardin sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un séjour traversant, baigné de lumière naturelle qui offre un espace de vie avec cuisine et séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Pour votre confort, elle dispose de quatre chambres spacieuses dont deux avec climatisation réversible, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de deux toilettes.
Un garage complète cette agréable maison dans laquelle toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,7 m2
  • Surface habitable : 151,7 m2
  • Surface terrain : 183 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre + point d'eau (13,1 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bains/WC (5,6 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Chambre 4 (17,7 m2)
    • Degagement 2 eme étage (6,7 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Local (0,9 m2)
    • Entrée (12,3 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • Salle à manger (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : PANNEAUX HYBRIDES SOLAIRES/EAU CHAUDE + ISOLATION SOUS-PLANCHERS/GARAGE + PAC REVERSIBLE/COMBLES 2020 +PEINTURES FACADES & AVANT TOITS 2021 + MENUISERIES ALU 2016 + DEMOUSSAGE TOITURE 2016
  • Taxe foncière : 1590 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23866kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670,0 € et 5030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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