Maison à vendre 4 pièces - 107,05 m2 RILHAC RANCON - 87
299 500 €
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Description
En exclusivité dans votre agence Century 21 Victor Hugo, découvrez cette superbe maison située sur la commune prisée de Rilhac-Rancon, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des prestations particulièrement soignées. La cuisine SCHMIDT, aménagée et équipée récemment, s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une élégante salle d'eau récente ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec toilettes permettent d'accueillir confortablement toute la famille.
À l'extérieur, la propriété révèle son véritable atout : un magnifique terrain plat de plus de 3 000 m², soigneusement arboré, offrant un environnement calme et verdoyant ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, espace détente, terrain de jeux ou projet paysager).
Un garage ainsi qu'un vaste carport viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Les + qui font la différence
Cuisine SCHMIDT récente aménagée et équipée
Grande pièce de vie traversante très lumineuse
Poêle à granulés
4 chambres dont 2 de plain-pied
2 salles d'eau modernes
Plus de 3 000 m² de terrain plat et arboré
Grande terrasse idéale pour les beaux jours
Garage + vaste carport
Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir
Une maison rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, tranquillité et prestations de qualité, à seulement quelques minutes de Limoges.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 107,1 m2
- Surface habitable : 107,1 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (28,4 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Cellier (3,4 m2)
- Degagement Chambres (4 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Entrée (6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1635 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1606,0 € et 2174,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).