CENTURY 21 Victor Hugo
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appartement à vendre 2 pièces - 47,90 m2 LIMOGES - 87

Ref : 30565

79 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.9 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

Dans l'hyper centre de Limoges, au cœur du quartier historique et commerçant Jean Jaurès, votre agence Century21 Victor Hugo vous présente, à la vente, cet appartement de 2 pièces de 47,90 m² composé d'une entrée desservant, un salon-séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparés et un débarras. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Situé au premier étage, il est en bon état général. Aujourd'hui occupé par un locataire, il représente une réelle opportunité d'investir dans ce secteur très prisé. Cet appartement est actuellement loué 391.36€ hors charges. Soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros par an.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,9 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Débarras
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : ISOLATION PHONIQUE ET THERMIQUE MURS & PLAFONDS + VENTILATION + DV4 FENETRES + PORTE
  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 1090,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26958kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 28/02/2023

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