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Immeuble à vendre 97 m2 CONDAT SUR VIENNE - 87

Ref : 30522

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 97.0 m2 - CONDAT SUR VIENNE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

En exclusivité à l'entrée de la commune de Condat-sur-Vienne, à la limite de Limoges côté sud, proche du boulevard de la Valoine, notre agence Century 21 Victor Hugo vous présente ce bel ensemble immobilier.
Construit dans les années 30 sur une agréable parcelle de terrain de 752m², cette ancienne maison a été transformé en immeuble d'habitations disposant de 5 appartements. A l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin, d'un garage et de dépendances, notamment un atelier sur l'arrière de l'immeuble.
Pour les appartements : 2 studios par palier, d'environ 18m², au rez-de-chaussée et au premier étage, disposant chacun d'une kitchenette et d'un coin douche. Au deuxième étage, un appartement mansardé d'environ 40m² au sol disposant de deux pièces principales.
Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité intéressante, les 5 appartements sont tous loués.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 601 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)778171kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 171

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/01/2024

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