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maison à vendre 5 pièces - 86,74 m2 LIMOGES - 87

Ref : 30515

189 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 86.74 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Exclusivité
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Description

En exclusivité à Limoges, notre agence Century 21 Victor Hugo vous présente cette charmante maison de ville des années 1930, idéalement située à proximité immédiate des Bords de Vienne et du parc d'Auzette.
Construite sur une agréable parcelle de 564 m², la maison vous séduira par son emplacement, ses volumes, sa jolie vue et son accessibilité de plain-pied. Élevée sur sous-sol à usage de cave, la maison se compose, en rez-de-chaussée : d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une cuisine ouverte sur un salon et d'une salle à manger donnant accès à la terrasse. A l'étage, la palier dessert une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre à finir d'aménager, des toilettes et un bel espace combles pouvant être aménagé facilement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un espace pour vous stationner, le jardin est agréable et vous offre une superbe vue dégagée sur Limoges.
Votre agence Century 21 Victor Hugo Limoges vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Surface terrain : 564 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (12,8 m2)
    • Salle de bains/WC (6,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle à manger (12,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Combles

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 971 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32558kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2050,0 € pour 2021

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