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appartement à vendre 5 pièces - 138,45 m2 LIMOGES - 87

Ref : 30320

317 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 5 pièces - 138.45 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
Appartement F6 à vendre - 5 pièces - 138.45 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

En centre ville de Limoges, votre agence Century 21 Victor Hugo vous présente, à la vente, ce très bel et grand appartement de type 5 idéalement situé à proximité immédiate de la place des Carmes et de toutes les commodités. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, sécurisée et très bien entretenue, l'appartement vous séduira par sa luminosité, son état général, et ses balcons et terrasses avec une vue privilégiée. Côté jour, vous profiterez d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie avec sa cheminée en fonction et un accès au balcon; ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. L'espace nuit, vous offrira trois grandes chambres avec leurs terrasses privatives, un bureau, une salle d'eau rénovée, une seconde grande salle de bains, des toilettes séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Déjà doté de menuiseries en double vitrage, d'un système de chauffage individuel récent, propre et très bien entretenu, cet appartement, par son exposition , ravira les plus exigeants dans un secteur très prisé. Une cave et un garage complètent ce bien.
Nombre de lots principaux : 19
Quote part budget annuel : 2469.00 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,5 m2
  • Surface habitable : 138,5 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grenier (3,8 m2)
    • Pièce de vie (31,6 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Dégagement (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Surface cave : 9,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE ARDOISE ESPAGNOLE ENV 12 ANS + CHAUDIERE GAZ 10 ANS + SDE + PORTE ENTRÉE + PARQUETS 4 ANS
  • Charges / mois : 205,8 €
  • Taxe foncière : 2279 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 2887,78 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15731kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2040,0 € pour 2021

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