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maison à vendre 9 pièces - 195,64 m2 LIMOGES - 87

Ref : 30190

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 195.64 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Exclusivité
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Description

En exclusivité à Limoges, notre agence Century 21 Victor Hugo vous présente à la vente cette superbe maison de ville construite dans les années 30, idéalement située quartier Montjovis à seulement 10 minutes à pied de la place Denis Dussoubs.
En parfait état, lumineuse et agréable, la maison vous séduira par ses volumes, le charme de ses parquets et son extérieur intimiste.
Elevée sur sous-sol complet à usage de cave, chaufferie et rangements, la maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec placards, de beaux espaces de vie avec une cuisine - salle à manger et un grand salon, ainsi que des toilettes séparés. A l'étage, le pallier dessert une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés. Enfin, au denier étage, vous disposerez de deux autres chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparés. A l'extérieur, la maison dispose d'une agréable cour d'environ 60 m² permettant de profiter d'un extérieur sans entretien particulier.
Idéale pour une installation familiale proche de toutes commodités, cette maison a de beaux atouts à faire valoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225,3 m2
  • Surface habitable : 195,6 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,2 m2)
    • Placard (2,3 m2)
    • Cuisine / salle à manger (35,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salon (31,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Limitée

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 10/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2309,0 € et 3125,0 € pour 2021

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