CENTURY 21 Victor Hugo
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maison à vendre 4 pièces - 95,53 m2 LIMOGES - 87

Ref : 30552

179 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.53 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à Limoges, idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Offrant 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, cette demeure de 96m² possède un espace de vie lumineux avec séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse. Bien que nécessitant des rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, elle est dotée d'un petit jardin et d'un garage indépendant, ajoutant à son charme unique.

Située à seulement quelques pas des lignes de bus 2, 20, 21, D10, et proche de la Gare de Limoges Bénédictins, cette maison promet une vie quotidienne facilitée par l'accès aisé aux transports. Les commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc Victor Thuillat sont à deux pas, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 127,7 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Surface terrain : 198 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • palier (1,8 m2)
    • Entrée (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • façade : Crépis

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafrachissements, double vitrage, porte d'entrée, modernisations
  • Taxe foncière : 1336 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31151kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 06/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1947,0 € et 2635,0 € pour 2021

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