CENTURY 21 Victor Hugo
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maison à vendre 5 pièces - 89,37 m2 LIMOGES - 87

Ref : 30081

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 89.37 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

En exclusivité à Limoges, dans une rue calme et résidentielle située à 5 minutes de la gare des Bénédictins et proche de l'accès à l'autoroute A20, notre agence Century 21 vous présente cette charmante maison de ville.
Construite en 1925, la maison est élevée sur sous-sol complet à usage de cave et de stockage. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, de toilettes séparés, d'une belle pièce de vie traversante et d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin. A l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Lumineuse et agréable, cette maison dispose d'un jardin sur l'arrière. Vous bénéficierez également de combles aménageables en cas de besoin de volumes supplémentaires.
Bien entretenue, la maison a bénéficié de travaux d'isolation importants (isolation par l'extérieur, des combles et du sous-sol) permettant de belles performances énergétiques.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Surface terrain : 215 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Salle à manger (12,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 901 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA111kWh/m²/an
26kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/06/2021

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