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maison à vendre 7 pièces - 157,57 m2 NEXON - 87

Ref : 29832

198 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 157.57 m2 - NEXON - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, aux portes du parc naturel régional Périgord-Limousin, au cœur de la ville de Nexon avec toutes les commodités, à 18 kms de Limoges, votre agence Century 21 Victor Hugo, vous présente cette magnifique maison de bourg en pierres, entièrement rénovée par un architecte et décorateur d'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée ouverte sur un agréable séjour avec accès sur patio, d'une grande salle à manger, d' une cuisine aménagée et équipée sur mesure prolongée d'un office, et d'une salle d'eau avec toilettes. L'espace nuit lui, se compose, à l'étage, de trois belles chambres, et d'une salle d'eau avec toilettes. De plus, les combles sont aujourd'hui aménagés avec une chambre indépendante, un espace détente et un grand atelier offrant pour cette surface encore un large potentiel. Les huisseries récentes, l'isolation et la pompe à chaleur assurent un confort élevé pour cette charmante maison en classe énergétique B. Enfin les finitions, le poêle canadien, les nombreux rangements avec les boiseries et parquets en chêne, offrent tout le caractère et le charme de l'ancien, révélés par une décoration soignée. Une cave et un puits complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,3 m2
  • Surface habitable : 157,6 m2
  • Surface terrain : 109 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (18 m2)
    • Cuisine d'été (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Entrée/ dégagement (8,5 m2)
    • Salon (15,7 m2)
    • Salle à manger (14,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Chambre5 (35,2 m2)
    • Terrasse (16,7 m2)
    • Débarras (6 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur aérothermique réversible electricité et bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1069 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741,0 € et 1003,0 € pour 2021

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