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maison à vendre 5 pièces - 125,33 m2 LIMOGES - 87

Ref : 29410

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.33 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, dans un secteur calme et prisé de Limoges Ouest, à proximité du Centre Hospitalier Universitaire Dupuytren, votre agence Century 21 Victor Hugo vous présente, à la vente, cette maison de 125 m², sur une parcelle de plus de 500 m². Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, vous profiterez de cette maison avec son jardin arboré. L'étage se compose, d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle qui offre un espace de vie spacieux d'environ 40 m²; avec également deux chambres à coucher, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée comprend lui, un garage, ainsi qu'un studio autonome avec une chambre, une cuisine fermée, et une seconde salle de bains avec toilettes. Cette maison répondra à tous vos besoins en matière d'espace et les détails raffinés qui la caractérisent, comme les parquets à bâton rompu, le palier et la cheminée en marbre, et autres ornements délicats avec moulures, ajoutent une touche de sophistication. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison toujours bien entretenue, au charme classique. Votre agence Century 21 Limoges vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,1 m2
  • Surface habitable : 125,3 m2
  • Surface terrain : 569 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Garage (39,7 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Salon (15,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Dressing (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Alarme
  • Balcon
  • Avec du cachet
  • Cheminée
  • Cuisine indépendante
  • Garage double
  • Quartier calme
  • Séjour d'au - 30m2
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : DOUBLE VITRAGE + ISOLATION MURS ET PLAFONDS
  • Taxe foncière : 1710 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)429135kWh/m2.ankg CO2/m2.an422 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 135

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250,0 € et 5800,0 € pour 2021

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