appartement à vendre 6 pièces - 188,10 m2 LIMOGES - 87

ref: 28844
327 900 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

En exclusivité à Limoges, à 700 mètres de la mairie et proche du centre-ville, dans l'avenue Baudin, venez découvrir ce splendide appartement dont le charme ne vous laissera pas indifférent.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien en parfait état, il vous séduira grâce à ses volumes, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets, sa luminosité et son grand extérieur privatif avec véranda et terrasse.
Il se compose d'une vaste entrée desservant la totalité des pièces de l'appartement à savoir : un côté jour avec séjour, salle à manger et cuisine qui donnent accès à la véranda, ainsi qu'un cellier et des toilettes séparées, et un côté nuit composé de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bains privative à une chambre.
En complément de ces superbes volumes, vous bénéficierez également de deux caves, d'un garage à l'arrière de l'immeuble avec porte motorisée, et d'un jardin collectif.
Nombre de lots : 26
Quote part budget annuel : 1 655,08 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203,3 m2
  • Surface habitable : 188,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (24,5 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Dégagement (1,3 m 2)
    • Cellier (1,5 m 2)
    • Cuisine (11,8 m 2)
    • Salle à manger (20,1 m 2)
    • Séjour (20,0 m 2)
    • Chambre (19,6 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m 2)
    • Chambre (20,6 m 2)
    • Chambre (22,2 m 2)
    • Salle de bain (6,5 m 2)
    • Véranda (34,6 m 2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cheminée

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 27,9 m2
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 4
  • Véranda
  • Interphone
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Charges / mois : 137,9 €
  • Taxe foncière : 1720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1655,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 157,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 37,0
    KgeqCO2/m2.an

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