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maison à vendre 6 pièces - 137 m2 AMBAZAC - 87

Ref : 29806

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.0 m2 - AMBAZAC - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

Votre agence Century 21 Victor Hugo vous propose à la vente cette belle maison construite en pierres sur la commune d'Ambazac à 20 minutes de Limoges. A proximité de toutes les commodités, cette maison se compose sur la partie de plain-pied d'un grand salon-séjour lumineux car traversant, d'une chambre, de toilettes séparés ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un grand garage avec un espace de combles aménageables permettant d'agrandir la superficie habitable. Au second étage vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau et d'un dégagement pouvant faire office de dressing. Vous avez également des toilettes séparés. Vous retrouverez le charme de l'ancien avec de beaux parquets et une très belle façade. Vous profiterez également de son agréable jardin arboré sans aucun vis à vis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 235,7 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 1 290 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (46,1 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Autre (41,9 m2)
    • Garage (41,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • Dégagement (12,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1072 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20945kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2021

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