CENTURY 21 Victor Hugo
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Appartement F4 à louer 4 pièces - 117,95 m2 LIMOGES - 87

Ref : 31704

900 €

par mois charges comprises

125 avis (location/gestion) : 8,8/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 117.95 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

Dans un quartier recherché de Limoges, découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 115 m², situé au 5 étage.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la salle à manger, de 3 grandes chambres, 6d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec placard.

Le bien bénéficie également d'un garage privatif et d'une cave située sur le même palier, offrant un confort et un espace de rangement appréciables.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,8 m2
  • Surface habitable : 118,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre
    • Entrée (1,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : DV, Peinture, Asc., Différentiel 30 mA,
  • Honoraires charge locataire : 900 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 800 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 100 € TTC
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17335kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 02/10/2026

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