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Maison à louer 3 pièces - 53 m2 LIMOGES - 87

Ref : 31690

750 €

par mois charges comprises

maison à louer - 3 pièces - 53.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
maison à louer - 3 pièces - 53.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Exclusivité

Description

À LOUER « LA MAISON LOUYAT » MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE JARDIN, TERRASSE & 2 GARAGES

Envie d'une maison plutôt que d'un appartement ? Découvrez une maison individuelle rénovée avec jardin, terrasse et deux garages à Limoges.

CENTURY 21 Victor Hugo vous présente « La Maison Louyat », une maison individuelle située secteur Avenue de Louyat, offrant une configuration particulièrement intéressante pour profiter d'un véritable chez-soi avec des extérieurs.

Entièrement refaite, la maison développe 53 m² habitables et propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante neuve.

Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une chambre bénéficiant de deux dressings sous combles, permettant de disposer de véritables espaces de rangement.

« La Maison Louyat » se démarque surtout par ses prestations extérieures :

une terrasse à l'arrière de la maison pour profiter des beaux jours et un jardin sur l'avant, un véritable plus pour ceux qui recherchent davantage qu'un appartement.

Et pour le stationnement et le rangement, difficile de faire mieux : la maison dispose de deux garages avec portes neuves, ainsi que d'une cave.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC et surtout d'une chaudière gaz neuve.

LES ATOUTS DE « LA MAISON LOUYAT »

Maison individuelle entièrement refaite jardin terrasse 2 garages cuisine neuve chaudière gaz neuve double vitrage cave rangements

Loyer : 750 € par mois charges comprises, dont 35 € de provision sur charges.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Ici, vous profitez de l'indépendance d'une maison, de deux véritables extérieurs et de deux garages, dans un logement entièrement rénové.

« La Maison Louyat » : une location rare à Limoges qui mérite une visite.

À découvrir avec CENTURY 21 Victor Hugo.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,5 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Salle à manger (11,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Combles (1,0 m2)
    • Cave (27,3 m2)
    • Garage (31,5 m2)
    • Palier (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 26 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Loyer de base : 715 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 22 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 583 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 424 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 159 € TTC
  • Dépôt de garantie : 715 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25054kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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