CENTURY 21 Victor Hugo
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Immeuble à vendre 303 m2 LIMOGES - 87

Ref : 30572

193 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1227 avis (achat/vente) : 9,1/10
immeuble à vendre - 303.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

Immeuble de rapport 6 lots Rentabilité env. 13 % Limoges secteur Dautry

Produit investisseur ! Immeuble composé de 6 appartements : 3 studios et 3 T3, tous actuellement loués. Revenus locatifs de 2 170 € hors charges par mois, soit plus de 26 000 € de loyers annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 13 %.

L'immeuble dispose d'une cour sur l'avant et d'un jardin commun à l'arrière, des extérieurs appréciés par les locataires. Situation pratique à Limoges, proche des commodités et des transports.

Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et d'optimisation des loyers à moyen terme. Idéal pour investisseur souhaitant développer son patrimoine et profiter du déficit foncier.

Investissement avec locataires en place et revenus immédiats.

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  • Surface totale : 303 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2017kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/02/2026

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