maison à vendre 7 pièces - 268,50 m2 AMBAZAC - 87
Ref : 30428
452 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 435000€
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Description
Sur la commune d'Ambazac, dans un environnement calme à mi-chemin entre le bourg de la commune et l'accès à l'autoroute A20, à 20 minutes du centre-ville de Limoges, notre agence Century 21 Victor Hugo vous présente cette magnifique maison familiale.
Construite en 1980 dans un superbe environnement, sur un terrain agréable et arboré de 12 401 m², la maison vous séduira par son charme, ses volumes et la qualité exceptionnelle des matériaux utilisés pour sa construction.
Elle se compose : d'un sous-sol complet avec un grand garage, une cave et une chaufferie. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée desservant une superbe pièce de vie, avec insert, de plus de 60 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparés et d'un espace nuit avec quatre chambres, l'une d'elles disposant d'une salle d'eau, et des toilettes séparés. Les combles, en partie aménagés, vous offrent un superbe espace bureau d'environ 65 m² avec charpente apparente, et un plateau à aménager d'environ 90 m² au sol.
A l'extérieur, vous serez séduits par la jolie façade de la maison, les allées aménagées, la grande terrasse et la magnifique piscine à débordement.
Construite en 1980 dans un superbe environnement, sur un terrain agréable et arboré de 12 401 m², la maison vous séduira par son charme, ses volumes et la qualité exceptionnelle des matériaux utilisés pour sa construction.
Elle se compose : d'un sous-sol complet avec un grand garage, une cave et une chaufferie. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée desservant une superbe pièce de vie, avec insert, de plus de 60 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparés et d'un espace nuit avec quatre chambres, l'une d'elles disposant d'une salle d'eau, et des toilettes séparés. Les combles, en partie aménagés, vous offrent un superbe espace bureau d'environ 65 m² avec charpente apparente, et un plateau à aménager d'environ 90 m² au sol.
A l'extérieur, vous serez séduits par la jolie façade de la maison, les allées aménagées, la grande terrasse et la magnifique piscine à débordement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 268,5 m2
- Surface habitable : 268,5 m2
- Surface terrain : 12 401 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (17,9 m2)
- Pièce de vie (61,8 m2)
- Cuisine (23,9 m2)
- Salle de bains (12,2 m2)
- Toilette (1,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Degagement (6,9 m2)
- Chambre (17,1 m2)
- Chambre 2 (17,2 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Buanderie (15,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Palier (10,5 m2)
- Bureau (65,4 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin
Général
- garage : 4 place(s)
- Surface sous-sol : 190 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- façade : Pierre
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3012,0 € et 4076,0 € pour 2021