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maison à vendre 7 pièces - 228,24 m2 BALLEDENT - 87

Ref : 29834

275 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 228.24 m2 - BALLEDENT - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, sur la commune de Balledent en Haute-Vienne, à 10 minutes du lac de Saint-Pardoux, 15 minutes de l'accès à l'autoroute A20 et 35 minutes de Limoges, notre agence Century 21 Victor Hugo vous présente cette superbe propriété située dans un environnement d'exception.
La propriété se compose d'une maison principale, un ancien moulin rénové, et d'une maison secondaire avec grange attenante.
Dans la maison principale, vous profiterez, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse face à la rivière, d'une cuisine séparée aménagée, d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'un coin buanderie et de toilettes séparés. A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec toilettes, et un coin bureau.
A l'extérieur vous serez charmé par la grande terrasse, la rivière La Couze traversant la propriété, la partie de terrain arboré et la vue dégagée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 342,5 m2
  • Surface habitable : 228,2 m2
  • Surface terrain : 14 235 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (55,9 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Chambre (27,4 m2)
    • Salle de bains (12,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Débarras (4,2 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Cuisine / salle à manger (22,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Salon (23,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : micro station toiture electrécité isolation Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : cuisine salle de bains déco
  • Taxe foncière : 962 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460,0 € et 4740,0 € pour 2021

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