CENTURY 21 Victor Hugo
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Maison à vendre 8 pièces - 186,40 m2 LIMOGES - 87

Ref : 29254

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1180 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 186.4 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

LIMOGES - Maison familiale de caractère dans un environnement calme.
En exclusivité à Limoges, votre agence Century 21 Victor Hugo vous présente à la vente cette spacieuse maison ancienne. Elle se situe dans une rue résidentielle à sens unique, entre l'avenue du Général Leclerc et l'avenue de Louyat, à proximité immédiate de Carrefour Market Jean Louis Paguenaud, et de l'école maternelle et primaire de La Brégère.
Construite à la fin du XIXème siècle, la maison vous séduira grâce à ses volumes, sa luminosité et son charme.
En rez-de-chaussée, le sas d'entrée dessert un bel espace de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre et des toilettes séparés. Au premier étage, le palier dispose quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Enfin, au dernier étage, vous trouverez une dernière chambre à rafraîchir et des combles aménageables. Un sous-sol complet avec cave et deux ateliers, accessible par l'intérieur et l'extérieur, complète les volumes de la maison.
En retrait de la rue avec une cour / jardinet sur l'avant, vous profiterez également d'un jardin agréable avec terrasse sur l'arrière de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 231,4 m2
  • Surface habitable : 186,4 m2
  • Surface terrain : 222 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,5 m2)
    • Pièce de vie (47,7 m2)
    • Bureau (17,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • Chambre 5 (16,9 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Combles (55 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1743 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13721kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 13/02/2025

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