CENTURY 21 Victor Hugo
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 59,07 m2 LIMOGES - 87

Ref : 31810

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1283 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 59.07 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

Le Privilège d'Ernest T2 rénové avec garage et parking à Limoges

Situé dans le secteur recherché d'Ernest Ruben à Limoges, à deux pas du centre-ville et du CHU, découvrez ce bel appartement T2 de 59 m² entièrement rénové.

Au sein d'une résidence avec ascenseur, il offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous profiterez également d'une agréable loggia, du double vitrage et d'un cellier équipé d'une prise pour machine à laver.

Côté annexes, ce bien dispose d'une place de parking privative, d'un garage et d'une cave, des atouts particulièrement appréciables sur le secteur. Ses faibles charges constituent un avantage supplémentaire, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif.

Un appartement complet, alliant confort, emplacement privilégié et prestations recherchées !

Nombre de lots : 30
Quote part annuelle : 2640€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,1 m2
  • Surface habitable : 59,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau
    • Cellier (3,2 m2)
    • Degagement Chambres (1,5 m2)
    • Placard couloir (0,6 m2)
    • Loggia (5,7 m2)
    • Entrée (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1277 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2266,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21444kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 19/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1516,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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