Immeuble à vendre 214 m2 LIMOGES - 87
Ref : 31740
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
« LE PATRIMOINE » IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ HYPER-CENTRE LIMOGES
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 VICTOR HUGO
Au cœur de Limoges, découvrez « Le Patrimoine », un immeuble de rapport vendu entièrement loué, offrant à son futur propriétaire des revenus locatifs immédiats.
L'ensemble se compose de 6 logements répartis sur 3 niveaux, avec différentes typologies permettant une bonne répartition locative.
Loyers actuels : 3 070 € / mois, soit 36 840 € / an.
L'immeuble présente également l'avantage d'être classé D au DPE, un véritable point fort dans le contexte actuel de l'investissement locatif.
La façade est en bon état et les parties communes, notamment la cage d'escalier, sont particulièrement bien entretenues.
Les logements nécessitent essentiellement un rafraîchissement décoratif intérieur, permettant d'envisager progressivement leur modernisation au fil des rotations locatives, sans remettre en cause l'exploitation actuelle de l'immeuble.
Un investissement immédiatement productif
100 % loué 6 logements 36 840 € de loyers annuels DPE D Hyper-centre Façade et parties communes en bon état
Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, générant immédiatement des revenus et disposant encore d'un potentiel de valorisation intérieure.
À découvrir exclusivement avec CENTURY 21 Victor Hugo.
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 VICTOR HUGO
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L'ensemble se compose de 6 logements répartis sur 3 niveaux, avec différentes typologies permettant une bonne répartition locative.
Loyers actuels : 3 070 € / mois, soit 36 840 € / an.
L'immeuble présente également l'avantage d'être classé D au DPE, un véritable point fort dans le contexte actuel de l'investissement locatif.
La façade est en bon état et les parties communes, notamment la cage d'escalier, sont particulièrement bien entretenues.
Les logements nécessitent essentiellement un rafraîchissement décoratif intérieur, permettant d'envisager progressivement leur modernisation au fil des rotations locatives, sans remettre en cause l'exploitation actuelle de l'immeuble.
Un investissement immédiatement productif
100 % loué 6 logements 36 840 € de loyers annuels DPE D Hyper-centre Façade et parties communes en bon état
Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, générant immédiatement des revenus et disposant encore d'un potentiel de valorisation intérieure.
À découvrir exclusivement avec CENTURY 21 Victor Hugo.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 214 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3338 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620,0 € et 4940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
