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Maison à vendre 6 pièces - 85,64 m2 ST GENCE - 87

Ref : 31658

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 85.64 m2 - ST GENCE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

Nichée au cœur de SaintGence, cette maison individuelle de 85m² vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie ouvert où la cuisine s'étend sur un séjour de près de 27m², agrémenté d'un insert qui promet des soirées chaleureuses. La salle à manger, d'une superficie de 19m², s'insère naturellement dans cet ensemble, offrant un cadre idéal pour partager repas et moments conviviaux. Au rezde-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes séparés et un débarras pratique, facilitant le rangement au quotidien.

À l'étage, trois chambres vous attendent, chacune dotée d'une surface généreuse la plus grande avoisinant les 17m², suivie de pièces de 12m² et 11m² permettant d'aménager espaces de repos, bureaux ou rangements selon vos besoins. La disposition fluide des pièces crée une atmosphère intime tout en préservant l'intimité de chaque espace, idéale pour une vie familiale ou un mode de vie partagé.

Le bien, à rafraîchir, représente une opportunité rare de personnaliser votre futur chezvous dans un environnement paisible, loin du tumulte urbain. Le cadre verdoyant de SaintGence, avec ses espaces ouverts et son calme naturel, invite à profiter pleinement d'une qualité de vie sereine, tout en restant à proximité des grands axes qui relient la région. Une toile blanche à votre image, prête à être transformée en votre havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour/cuisine (23,3 m2)
    • Salle deau bas (5 m2)
    • dégagement rdc (3,1 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Pac air/eau pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 143 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1917kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Eliane guillemot EI, agent commercial (RSAC 932769227)

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