CENTURY 21 Victor Hugo
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Maison à vendre 6 pièces - 85,64 m2 ST GENCE - 87

Ref : 31658

159 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1283 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 85.64 m2 - ST GENCE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

« L'ESPRIT CAMPAGNE » SAINT-GENCE

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 VICTOR HUGO

À Saint-Gence, découvrez cette maison offrant trois chambres, un bureau et un agréable cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie convivial composé d'un séjour avec cuisine et insert, complété par une salle à manger permettant de profiter de beaux volumes au quotidien. Une salle d'eau, des WC indépendants et un espace de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres aux surfaces confortables, dont une de plus de 16 m², ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce complémentaire.

La maison bénéficie également d'un jardin, dans un environnement agréable et verdoyant.

Côté confort, elle est notamment équipée d'une pompe à chaleur air/eau et affiche un DPE D.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre goût.

Une maison familiale à découvrir pour ses volumes, ses trois chambres et son environnement.

185 600 € Exclusivité CENTURY 21 Victor Hugo

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,6 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour/cuisine (23,3 m2)
    • Salle deau bas (5 m2)
    • dégagement rdc (3,1 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Pac air/eau pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 143 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1917kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Eliane guillemot EI, agent commercial (RSAC 932769227)

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