CENTURY 21 Victor Hugo
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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 82,30 m2 LIMOGES - 87

Ref : 31634

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1292 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 82.3 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

« LE CONFORT AU REZ-DE-CHAUSSÉE »

LIMOGES APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BUREAU ET SIX PLACES DE PARKING

De beaux volumes, une rénovation soignée et des stationnements privatifs : découvrez un appartement alliant confort, fonctionnalité et praticité au quotidien.

En exclusivité, votre agence CENTURY 21 Victor Hugo vous propose de découvrir ce bel appartement entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue à Limoges.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. L'entrée dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.

Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de plus de 36 m², bénéficiant d'une exposition Est qui lui apporte une belle luminosité dès les premières heures de la journée. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Un dressing vient également compléter cet espace de vie et apporte un rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Côté nuit, un dégagement dessert un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace polyvalent selon vos besoins, ainsi qu'une grande chambre lumineuse bénéficiant d'un accès direct sur la cour.

Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs ainsi que du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.

Autre avantage particulièrement rare et appréciable : ce bien bénéficie de six places de stationnement, un véritable atout au quotidien, que ce soit pour une famille, recevoir vos proches ou répondre aux besoins de plusieurs véhicules.

LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Appartement entièrement rénové
- Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue
- Belle pièce de vie de 36,20 m²
- Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
- Grande chambre lumineuse avec accès sur la cour
- Bureau pouvant également servir d'espace polyvalent
- Dressing
- Salle de bains avec douche
- WC indépendant
- Exposition Est
- Chauffage collectif au gaz par radiateurs
- Double vitrage
- Six places de parking
- Appartement fonctionnel et prêt à vivre

Situé sur la commune de Limoges, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique pour profiter des commerces, des services et des commodités du quotidien.

Son emplacement en rez-de-chaussée, sa rénovation complète, son espace bureau et surtout ses six places de stationnement en font un bien atypique qui saura répondre à différents projets immobiliers, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € par an (prix moyens des énergies index).

Nombre de lots principaux : 237
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4122,91 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 237
  • Charges courantes par an : 4123,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24952kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 17/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sarah mazabraud EI, agent commercial (RSAC 993095595)

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