CENTURY 21 Victor Hugo
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,58 m2 LIMOGES - 87

Ref : 31419

66 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1235 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.58 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

Votre agence Century 21 Victor Hugo à Limoges vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de type 2 de 53 m² idéalement situé dans un secteur recherché à proximité du centre Saint Martial, des commerces, des transports et des commodités.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparés. Ce bien comporte un parking couvert, privatif qui est un véritable atout.

Vous apprécierez également sa terrasse, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien à rafraichir représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation après quelques travaux.

Quote part budget annuel : 1231.2 €
Nombre de lots : 13

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,7 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 102,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1231,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31770kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/03/2026

Bien proposé par Sarah mazabraud EI, agent commercial (RSAC 993095595)

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