Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,65 m2 LIMOGES - 87
Ref : 31399
183 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
" LE LOFT URBAIN "
[TRIPLEX STUDIO INDÉPENDANT HYPER CENTRE]
Et si vous profitiez de l'hyper-centre de Limoges tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire ?
En exclusivité dans votre agence Century 21 Victor Hugo, découvrez ce séduisant triplex au style loft, idéalement situé à deux pas de la rue du Clocher et des commerces du centre historique.
Réparti sur trois niveaux, ce bien atypique offre une véritable sensation de maison de ville.
Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable espace de vie. Les étages supérieurs proposent deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, garantissant confort et indépendance.
Véritable atout rare en centre-ville : un studio meublé indépendant d'environ 18 m² complète l'ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif complémentaire.
Les plus qui font la différence :
Bien en triplex avec esprit maison de ville
Deux suites avec salles d'eau privatives
Studio meublé indépendant de 18 m²
Potentiel locatif complémentaire
Hyper-centre de Limoges
Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
Un bien rare et atypique offrant à la fois un lieu de vie plein de charme et une réelle opportunité patrimoniale.
Nombre de lots : 6
Quote-part annuelle : 2 764 €
Contactez votre agence Century 21 Victor Hugo pour organiser votre visite.
[TRIPLEX STUDIO INDÉPENDANT HYPER CENTRE]
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Deux suites avec salles d'eau privatives
Studio meublé indépendant de 18 m²
Potentiel locatif complémentaire
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Nombre de lots : 6
Quote-part annuelle : 2 764 €
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,4 m2
- Surface habitable : 75,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (11,3 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Cuisine (15,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
- Palier (6,9 m2)
- Palier 2 (4,6 m2)
- Local (0,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 230 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 2764,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
