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Maison à vendre 7 pièces - 158,85 m2 ISLE - 87

Ref : 31341

374 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 158.85 m2 - ISLE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Exclusivité
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Description

En exclusivité votre agence Century 21 Victor Hugo à Limoges vous présente à la vente sur la commune d'Isle, cette belle et agréable maison d'environ 160 m². Dès l'entrée vous serez accueillis par un vaste séjour très lumineux de 52 m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine attenante, les quatre chambres toutes équipées de placards, ainsi que les deux toilettes et la salle de bains complètent un agencement fonctionnel, tandis qu'un atelier et une petite salle d'eau de 3m² offrent des espaces supplémentaires pratiques. La maison se présente en excellent état, prête à être habitée sans travaux. Un garage de plus de 37 m² ainsi qu'une très grande cave complètent cette maison. Il existe un système de récupérateur d'eau de pluie dans le jardin et un système d'arrosage automatique goutte à goutte des fleurs.

Le quartier se prête à un quotidien paisible tout en restant proche d'infrastructures sportives : deux centres sportifs et plusieurs aires de jeux se situent à moins de 12 minutes à pied, parfaits pour les familles. Les établissements d'enseignement, du primaire à la crèche, sont accessibles à pied en moins de 15minutes, garantissant un cadre de vie adapté aux enfants. Le DPE est classé D. La fibre est déployée sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 220,2 m2
  • Surface habitable : 158,9 m2
  • Surface terrain : 810 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (57,3 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Buanderie (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18536kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 12/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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