Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 LIMOGES - 87
Ref : 31262
193 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Coup de cœur assuré Maison des années 30 pleine de charme, quartier des Ruchoux à Limoges
Vous rêvez d'un lieu de vie à la fois chaleureux, lumineux et sans gros travaux ?
Cette belle maison des années 30 rénovée a tout pour séduire !
Située dans le recherché quartier des Ruchoux à Limoges, elle offre un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.
Les atouts qui font la différence :
Véranda aluminium climatisée de 20 m², véritable pièce de vie baignée de lumière.
Cuisine aménagée et équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle
3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Sous-sol complet avec coin buanderie.
Jardin clos et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours
Rénovation de qualité en 2017 : véranda, toiture, avant-toits, isolation des combles, double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation
Pompe à chaleur réversible pour un confort en toutes saisons dans la véranda.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison.
Un bien rare dans ce secteur prisé, alliant charme de l'ancien et modernité.
Quartier des Ruchoux Limoges
Surface habitable : 84 m²
Jardin et sous-sol
à visiter sans tarder !
Vous rêvez d'un lieu de vie à la fois chaleureux, lumineux et sans gros travaux ?
Cette belle maison des années 30 rénovée a tout pour séduire !
Située dans le recherché quartier des Ruchoux à Limoges, elle offre un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.
Les atouts qui font la différence :
Véranda aluminium climatisée de 20 m², véritable pièce de vie baignée de lumière.
Cuisine aménagée et équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle
3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Sous-sol complet avec coin buanderie.
Jardin clos et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours
Rénovation de qualité en 2017 : véranda, toiture, avant-toits, isolation des combles, double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation
Pompe à chaleur réversible pour un confort en toutes saisons dans la véranda.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison.
Un bien rare dans ce secteur prisé, alliant charme de l'ancien et modernité.
Quartier des Ruchoux Limoges
Surface habitable : 84 m²
Jardin et sous-sol
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 84 m2
- Surface habitable : 84 m2
- Surface terrain : 234 m2
-
Nombre de pièces : 4
- WC (0,9 m2)
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (20 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Cuisine (17,1 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
Équipements
Général
- Surface sous-sol : 35 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz pac air/air gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Double vitrage, placards
- Alarme
- Chauffage individuel
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Veranda 2017 double vitrage pvc, couverture et avant toits refaits isolation comble Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 1218 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2025
