Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25,78 m2 LIMOGES - 87
Ref : 31239
79 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
INVESTISSEMENT SÛR EN SECTEUR ÉTUDIANT
[MEUBLÉ BALCON PARKING RENTABILITÉ STABLE]
Et si vous investissiez dans un bien simple, sécurisé et toujours demandé ?
En exclusivité dans votre agence Century 21 Victor Hugo, découvrez ce studio meublé d'environ 26 m², idéalement situé à proximité immédiate des facultés de Lettres et de Médecine de Limoges.
Situé au 3 étage d'une résidence récente, sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre parfaitement adapté à la location étudiante.
La pièce de vie d'environ 20 m², lumineuse, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, apportant un vrai confort.
Le coin cuisine est aménagé et équipé, permettant une mise en location immédiate.
Une salle d'eau complète l'ensemble.
Les + qui font la différence :
Appartement vendu meublé
Balcon sans vis-à-vis
Place de parking privative (très recherchée)
Résidence récente avec gardien
Emplacement stratégique pour location étudiante
Loyer estimé : 400€/mois
Soit une rentabilité brute d'environ 6%, avec une forte stabilité locative
Un secteur dynamique avec une demande constante.
Un investissement idéal pour sécuriser un premier projet immobilier.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Nombre de lots : 177
Quote part budget annuel : 620 €
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Soit une rentabilité brute d'environ 6%, avec une forte stabilité locative
Un secteur dynamique avec une demande constante.
Un investissement idéal pour sécuriser un premier projet immobilier.
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Nombre de lots : 177
Quote part budget annuel : 620 €
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 25,8 m2
- Surface habitable : 25,8 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour/cuisine (20,5 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Balcon (5,6 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 177
- Charges courantes par an : 584,96 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
