CENTURY 21 Victor Hugo
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Maison à vendre 4 pièces - 56,71 m2 LIMOGES - 87

Ref : 31189

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1211 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 56.71 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

En exclusivité, votre agence Century 21 Victor Hugo à Limoges, vous propose de découvrir cette charmante maison construite de plain pied de 4 pièces, située dans une impasse au calme à Limoges, idéale pour ceux qui cherchent un environnement paisible. Avec ses 57 m² habitables, elle offre un séjour de 22 m², une cuisine de 12 m², une chambres de 11 m², un bureau de 7,5 m² ainsi qu'un garage et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison est prête à être habitée sans nécessiter de travaux, offrant un potentiel certain pour créer un espace de vie personnalisé.

Située à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont un lycée et des écoles primaires et maternelles, cette maison est parfaite pour les familles. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun. Pour les moments de détente, un parc est juste à côté, offrant un espace vert idéal pour se promener ou jouer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 56,7 m2
  • Surface terrain : 312 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Garage (28,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ludovic dubeau EI, agent commercial (RSAC 940069800)

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