CENTURY 21 Victor Hugo
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Immeuble à vendre 226 m2 LIMOGES - 87

Ref : 31073

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1250 avis (achat/vente) : 9,1/10
immeuble à vendre - 226.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN
[ENTIÈREMENT LOUÉ 31 000€ DE REVENUS AUCUN TRAVAUX]

Et si vous investissiez dans un immeuble déjà rentable sans travaux ni vacance locative ?

En exclusivité dans votre agence Century 21 Victor Hugo, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate de la Gare de Limoges-Bénédictins.

Entièrement loué, ce bien génère actuellement environ 31 000 € de revenus annuels hors charges, offrant une rentabilité immédiate.

L'immeuble se compose de :
Un studio
Trois appartements de type 2
Un appartement de type 3 avec extérieur privatif
Un second studio au dernier étage

Plusieurs logements bénéficient également d'extérieurs privatifs, véritable atout locatif.

Aucun travaux à prévoir
Immeuble déjà exploité
Revenus immédiats
Secteur proche gare et commodités

Emplacement stratégique pour la location, avec forte demande locative grâce à la proximité des transports et du centre-ville.

Un investissement patrimonial idéal pour développer un parc immobilier sécurisé et rentable.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur la rentabilité et les lots.

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Vue globale

  • Surface totale : 226 m2

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  • Taxe foncière : 3555 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/04/2025

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