CENTURY 21 Victor Hugo
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Maison à vendre 5 pièces - 135,42 m2 AIXE SUR VIENNE - 87

Ref : 30996

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1191 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 135.42 m2 - AIXE SUR VIENNE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

En exclusivité, notre agence Century 21 Victor Hugo à Limoges, vous invite à découvrir cette maison atypique datant de 1622 en appui de la tour Lavaud, la porte ouest de la ville fortifiée d'Aixe-sur-Vienne, mêlant charme de l'ancien et potentiel moderne. Un escalier monumental en vis sans jour en maçonnerie distribue l'ensemble de la maison. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, ainsi que des toilettes séparés. Au premier étage se trouve une grande suite parentale avec salle d'eau et au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau. Les combles sont aménageables. Cette maison offre de nombreuses possibilités. Profitez d'un jardin intimiste avec dépendance pour vos moments de détente.
Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des parcs.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,4 m2
  • Surface habitable : 135,4 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine / salle à manger (29 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (31,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Chambre (31,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,4 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Combles

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poèle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2236kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ludovic dubeau EI, agent commercial (RSAC 940069800)

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