CENTURY 21 Victor Hugo
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Maison à vendre 4 pièces - 75,24 m2 LIMOGES - 87

Ref : 30974

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1195 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.24 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

En exclusivité, votre agence Century 21 Victor Hugo vous présente à la vente, cette charmante maison de plain-pied construite sur sous-sol complet située à Limoges, dans le secteur très prisé du Roussillon, à proximité du C.H.U, sur une parcelle de terrain de 577 m². Bâtie dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison de 75 m² est prête à vous accueillir avec très peu de travaux à envisager. Elle offre deux chambres spacieuses. Profitez d'un espace de vie traversant et très lumineux grâce à sa double exposition. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Un garage, un atelier et une cave complètent ce bien. La localisation de cette maison est un atout majeur, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort et emplacement privilégié à Limoges.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Surface terrain : 577 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cave (10,1 m2)
    • Garage (54,1 m2)
    • Terrasse
    • atelier (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux à prévoir : DOUBLE VITRAGE + TABLEAU ELECTRIQUE

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2778kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/02/2025

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