CENTURY 21 Victor Hugo
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Maison à vendre 6 pièces - 111,10 m2 LIMOGES - 87

Ref : 30791

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1246 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 111.1 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Description

L'ART DE VIVRE EN FAMILLE
[VOLUMES GÉNÉREUX LUMIÈRE EMPLACEMENT IDÉAL]
Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?
En exclusivité dans votre agence Century 21 Victor Hugo, découvrez cette maison familiale,idéalement située à Limoges, pensée pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous ressentez immédiatement le potentiel et l'équilibre des espaces. A l'étage le séjour double, devient naturellement le cœur de la maison : un lieu de vie chaleureux, propice aux moments partagés, aux repas en famille comme aux soirées entre amis.

La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, facilement aménageable selon vos envies pour créer un véritable lieu de convivialité.

Côté nuit, chacun trouvera sa place grâce aux quatre chambres, permettant d'accueillir famille, enfants ou espace de télétravail, complétées par une salle d'eau et une salle de bains pour un confort optimal.

Un garage vient compléter l'ensemble, apportant une vraie praticité au quotidien.

À l'extérieur, le terrain d'environ 470 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours, imaginer des repas d'été, des jeux d'enfants ou simplement des instants de détente.

Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles dont le Collège Calmette, et transports accessibles à pied un emplacement idéal pour simplifier votre quotidien.

Une maison où il fait bon vivre, offrant un cadre idéal pour écrire une nouvelle histoire en famille.

Contactez-nous pour organiser votre visite ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,0 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Garage
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre3 (14,0 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Entrée (7,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville pac air/air gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres, crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Abris de jardin
  • Chauffage gaz
  • Cuisine indépendante
  • Jardin
  • Volets roulants electriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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