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Maison à vendre 4 pièces - 97,65 m2 ST LEONARD DE NOBLAT - 87

Ref : 30685

99 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.65 m2 - ST LEONARD DE NOBLAT - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Victor Hugo
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Exclusivité
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Description

En exclusivité sur la commune de Saint-Léonard de Noblat, dans un hameau calme à 5 minutes du bourg de la commune et 30 minutes de Limoges, notre agence Century 21 Victor Hugo vous présente cette charmante maison en pierres.
Elevée sur cave, la maison vous séduira par son charme, son environnement calme et son état général. En rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée. A l'étage, le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un jardinet devant la maison et d'un garage de l'autre côté de la voie. La maison est chauffée grâce à un poêle à granulés, ce qui explique l'absence de classement énergétique.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,7 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 175 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (19,3 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • Chauffage : Individuel poële à granulé bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 429 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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