Pourquoi investir en immobilier locatif à Limoges par Delphine et Fabien Lodey de l'agence CENTURY 21 Victor Hugo ?
Quels sont les atouts de Limoges pour investir ?
Ville agréable considérée comme la capitale des arts du feu avec ses célèbres porcelaines, Limoges offre des établissements scolaires de qualité dans l’enseignement supérieur. Son cadre de vie en fait une commune appréciée des étudiants qui choisissent Limoges pour venir enrichir leurs connaissances et louer un appartement près des commodités.
Lycées, Université, IUT du Limousin, école d’ingénieurs et bien sûr études d’art, d’artisanat et formations autour de la céramique complètent un programme riche qui fait de Limoges une ville étudiante et dynamique pour y vivre au quotidien dans un T2 avec balcon.
Le musée national Adrien Dubouché fait partie des activités incontournables pour les touristes qui découvrent cette charmante ville et qui souhaiterait louer votre appartement pour des vacances.
Avec un environnement agréable et un centre-ville à taille humaine, Limoges offre un rendement locatif intéressant avec des prix d’investissement démarrant à 800 euros le m2 pour son marché immobilier au cœur de la Haute-Vienne.
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Idéalement situé sur un des quartiers dynamiques de la commune, votre appartement est un bien recherché par les futurs acquéreurs qui souhaitent investir dans un studio à rénover sur Limoges ou un T2 en parfait état pour louer un bien à des étudiants ou des jeunes actifs.
Le marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine a connu une hausse des prix de 4,4 % au 1er semestre 2026. Découvrez parmi les annonces CENTURY 21 Victor Hugo l’estimation des appartements à vendre dans notre agence pour votre investissement locatif.
Appartement lumineux 2 pièces de 52.58 m² avec terrasse et parking couvert – proximité des commerces , des transports – Quartier St Martial à Limoges centre
Pour un T2 de 52 m2 sur le quartier Saint-Martial de Limoges, l’estimation est de 66 000 euros pour un bien à fort potentiel à moderniser avec une terrasse et un parking couvert près des commodités.
Appartement T2 de 30.83 m² avec une chambre de 10 m² - à proximité des commerces
Pour un appartement 2 pièces de 30 m2 en plein cœur de Limoges, comptez un budget de 69 900 euros pour un logement fonctionnel près des commerces.
Appartement 3 pièces de 77.99 m² avec séjour double et 2 chambres – cave et place de stationnement – proche espaces verts
Pour un appartement T3 de 77 m2 près des espaces verts, le prix est de 77 500 euros pour un bien avec 2 chambres, une cave et une place de stationnement sur Limoges.
N’hésitez pas à nous consulter également pour vos recherches immobilières si vous souhaitez acheter un appartement familial sur Limoges pour vous installer avec vos enfants.
Crédits Photo : D.R.
Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière de Haute-Vienne CENTURY 21 Victor Hugo vous accompagne
Avant d’acquérir un bien destiné à de la location, il est important de connaître sa situation financière mais aussi le but premier de ce projet. En investissant sur notre belle commune de la porcelaine, il est légitime de se demander si acheter un studio ou un T2 pour de la location est plus rentable. Limoges est une ville qui attire pour sa douceur de vivre mais aussi pour ses écoles d’art et son université.
Investir dans un appartement pour de la location c’est aussi transformer la valeur locative de votre bien en patrimoine pour vos enfants. Acheter un studio ou un T1 pour des étudiants est idéal pour une première accession à la propriété avec un rendement locatif intéressant mais aussi pour un entretien facilité. Pensez à nous confier votre bien en gestion location et ainsi louer en toute confiance grâce à nos équipes sur place et notre connaissance des démarches administratives obligatoires pour une relation sereine avec votre locataire.
Installée au 7 boulevard Victor Hugo, l'agence immobilière CENTURY 21 Victor Hugo couvre la commune et son secteur depuis 2000. Constituée de conseillers transaction spécialisés en transaction achat-vente mais aussi en gestion locative, notre équipe répond aux besoins de services et de qualité de nos clients qui souhaitent investir dans un appartement pour de la location. Impliqués, nos professionnels vous accompagnent dans toutes vos démarches autour de ce projet immobilier avec rigueur et dynamisme que ce soit pour gérer votre studio en gestion locative, ou trouver le T1 qui correspond au meilleur rendement locatif pour votre investissement. Nous sommes présents pour une estimation de la valeur locative de l’appartement que nous vous trouverons sur Limoges afin d’obtenir un loyer mensuel pour votre retraite ou les études de vos enfants. Faire le choix d’un placement locatif, c’est bénéficier de notre connaissance du marché et de notre expérience pour faciliter vos démarches de futurs propriétaires et investisseurs dans un logement étudiant par exemple.
Vous souhaitez acheter un appartement sur Limoges pour un investissement locatif ? Vous savez désormais quelles sont les superficies à privilégier pour votre acquisition immobilière. Contactez dès à présent notre agence CENTURY 21 Victor Hugo pour trouver le bien qui correspondra à votre budget pour un loyer rentable. Notre équipe de professionnels de l’immobilier vous accompagnera dans vos recherches pour concrétiser votre projet au plus vite, mettre en gestion votre bien et vous faciliter les démarches en tant que propriétaire d’un studio ou T1 pour mettre en location votre appartement sur. À bientôt!
Parlons de vous, parlons biens.